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SOTO DEL HENARES

Viviendas con Protección Pública. “Soto del Henares”. Torrejón de Ardoz. Madrid.

En colaboración con

Peñalba, Servicios Inmobiliarios S.A

Las premisas básicas de la ordenación es la implantación  de la edificación en el perímetro del solar para así liberar la máxima cantidad del suelo para equipamiento y zonas verdes y dotarlos de las mejores condiciones de asoleo posibles.

Varios bloques de idéntica geometría se combinan sin renunciar a su independencia, pero subrayando su carácter unitario.

Los accesos peatonales a los bloques se producen desde el interior del patio de manzana, esta independencia respecto a la vía pública mejora la calidad de la planta baja.

Las rampas de acceso de vehículos se ubican en una de las calles secundarias.

Los bloques de crujía única se sitúan dentro del solar  buscando la orientación sur para las zonas de día. La mayoría de las viviendas  se hacen pasantes, con doble orientación y permeables entre fachadas opuestas. Esto garantiza el aprovechamiento máximo de la luz, y ventilación natural, de todas las piezas que lo conforman.

En una fachada están las piezas nocturnas con carácter más privado, y en la opuesta las piezas diurnas, espacio más público. Entre ambas, las piezas de aseos y baños, que quedan siempre ensambladas dando un orden intenso a las plantas.

La posición de los volúmenes de edificación permite la máxima integración con los espacios libres, favoreciendo el soleamiento de estos y su uso como espacios de descanso y convivencia. Para ello se cualifican mediante la combinación de tratamientos vegetales y minerales, haciendo hincapié en el trato del pavimento.

Todas las piezas de la vivienda tienen acceso desde un vestíbulo, espacio donde se concentran las relaciones entre las diferentes funciones de la casa, adquiriendo un significado polivalente, simbólico y sociable como una pieza más y no como un residuo.

La fachada se proyecta de paneles prefabricados de hormigón y carpintería de aluminio lacado.

Dependiendo de la orientación tendrá un tratamiento diferenciado.

Por un lado estará la fachada sur, que sería una piel muy abierta, con huecos rasgados hasta el forjado permitiendo el paso a la mayor cantidad de luz, y a la vez tamizando ésta mediante elemento móviles de oscurecimiento.

Y por el otro lado estará la fachada norte, mucho más cerrada y austera, con huecos más pequeños y con doble acristalamiento.

SOSTENIBILIDAD.

Las medidas principales destinadas al ahorro energético son las siguientes:

  • Viviendas pasantes, ventilación cruzada y máximo soleamiento.
  • Protección solar con elementos móviles para impedir la radiación excesiva de verano.
  • Recogida de aguas separativa con la instalación de un depósito enterrado en el patio.
  • Utilización del agua para riego y descarga de wc.
  • Mecanismos de ahorro de agua (wc doble descarga, grifos con temporizador…)
  • Producción de agua caliente sanitaria por medio de la instalación de placas solares térmicas en la cubierta.
  • Espacio para la recogida selectiva y gestión de residuos en planta baja, con acceso directo a la calle.
  • Uso de carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.
  • Fachadas de placas de hormigón, que aportan gran inercia térmica.
  • Mayor aislamiento térmico en fachadas norte.
  • Uso de materiales reciclables en el proceso constructivo. (Paneles de hormigón, tabiquería de cartón-yeso, carpinterías de aluminio, estructura metálica…)
  • Gran zona verde con arbolado en el patio de manzana. Árboles de hoja caduca que refrescarán las estancias en verano y permitirán el paso de luz en invierno.

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