Farmacia Forcen

Farmacia Forcen

Farmacia Forcén.

Recibimos el encargo de trasladar una farmacia ya en funcionamiento a un nuevo local situado en la misma calle.

La propietaria es una persona joven, capaz y con muchas ganas de innovar. Estos son los rasgos que queremos trasladar a la nueva imagen de farmacia.

Objetivos:

  • Modernizar la farmacia a todos los niveles (Obra, mobiliario, marca corporativa…)
  • Crear un espacio actual, funcional y cómodo.
  • Facilitar el acceso a puntos de atención y consejo farmacéutico.
  • Visibilizar la fachada de la farmacia desde cualquier punto de la calle.

Proceso

  • El local es rectangular y alargado, perfecto para hacer un recorrido concreto y distribución de zonas en función del mismo.
  • Se intenta ganar el máximo espacio posible para la zona comercial, con puntos de atención al público muy visibles, cómodos y accesibles.
  • El mobiliario que se elige es atemporal, ponemos el foco con más impacto en elementos que se puedan cambiar con facilidad en cualquier momento (pintura, empapelados, focos, lámparas, comunicación…)
  • Para la fachada se elige un color que contrate con el entorno y se abre al máximo para sacar la farmacia a la calle.

Resultados

  • La farmacia se significa en la zona.
  • Se optimiza la visibilidad de la farmacia desde la calle
  • La experiencia, tanto de compra como de venta, es más confortable.
  • Aumento de ventas y de flujo de clientes.
  • Fidelización del cliente habitual.

Espacio optimizado para la venta, diseño funcional pensado para crear zonas independientes y con múltiples posibilidades.

Trabajo en colaboración con Tecnyfarma.

Cambio de uso de local a vivienda. Comillas. Madrid

Cambio de uso de local a vivienda. Comillas. Madrid

Cambio de Uso de Local a Vivienda. Comillas. Madrid.

El punto de partida es un pequeño local en muy malas condiciones pero con varios puntos fuertes.

  • Tiene una orientación perfecta tanto de soleamiento como de vistas. Da a una calle estrecha pero situado próximo a esquina de unión con una zona de parque. La sensación aun estando en planta baja es muy abierta.
  • Tiene tres grandes huecos a calle y otros tres a un patio interior, contamos por lo tanto con ventilación cruzada.
  • El acceso al local se hace a través del portal y no directamente desde la calle.
  • El edificio donde se encuentra está en buenas condiciones, acaba de reforzar estructura y la finca está muy cuidada.

Una vez que se analiza la viabilidad del cambio de uso y las bondades del inmueble en cuestión, la parte de reforma es mucho más sencilla, pese al mal aspecto del estado actual.

La obra consiste en una redistribución del espacio interior para amoldarse a un programa de vivienda de dos o tres dormitorios. Esto afectará a tabiquería, instalaciones, carpinterías interiores y exteriores y acabados.

La planta se divide en dos crujías, una exterior con las estancias más públicas, bastante diáfana y modulable. Y otra interior más privada con zona de dormitorios y baño.

El principal interés del proyecto se centra en esta única estancia exterior salón comedor cocina. Aunque la cocina esté abierta al salón, hay una delimitación clara por el cambio de altura en techos y distintas formas de iluminación. Los huecos de esta estancia se hacen amplios, con petos bajos y un ritmo continuo de llenos y vacíos que dan ritmo y ordenan el espacio.

Se aprovecha un muro macizo de ladrillo visto como telón de fondo a la zona de salón.

Los materiales de acabado son muy neutros, flexibles a cualquier gusto estético, sin destacar sobre la arquitectura existente, ni decoración futura.

A lo largo del camino nos encontraremos escollos y alegrías. Los escollos los aprovecharemos para dar soluciones constructivas de calidad, las alegrías para dar toques decorativos con fundamento.

Proyecto ianuA arquitectura

Hospedería Manuela

Hospedería Manuela

HOSPEDERÍA MANUELA

El proyecto de Hospedería Manuela consiste en la reforma integral de edificio destinado a hostelería sito en Barrio de Nuestra Señora, León.

Reforma integral de edificio, conservando el uso de restauración en planta baja y hospedaje en planta superior.

Se respeta los cerramientos exteriores y se hace una redistribución completa de ambas plantas.

El trabajo más arduo es el de rehabilitación de fachadas. Manteniendo la composición de huecos original, se hace una nueva propuesta de materiales, colores y elementos de remate, cargaderos, esquinas, aleros de cubierta… Las carpinterías exteriores también son sustituidas en su totalidad y se proyecta un mirador en esquina que marca de forma muy rotunda  la estética exterior del edificio.

A destacar en el interior el trabajo de distribución, elección de acabados y la propuesta de escalera, elemento configurador de espacios, como una presencia muy importante.

 

Casa Guzmán el Bueno

Casa Guzmán el Bueno

Reforma interior de piso, calle Guzmán el Bueno,  Madrid.

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Se trata de una reforma integral a un piso de 180m², con un programa de necesidades bastante flexible.

Aquí el papel que jugaron los propietarios fue principal ya que delegaron en nosotros el tema de diseño y asumieron el riesgo de obtener un resultado poco convencional.

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La primera vez que visitamos la casa, nos encontramos con una vivienda tradicional, muy compartimentada, casi laberíntica pero con un elemento diferenciador. Casi todas las estancias recibían luz natural a través de un ventanal  prácticamente continuo de 20m de longitud y orientado a un patio de luces muy abierto y sin vistas cruzadas.

Aunque un principio se pensaba tocar lo imprescindible tabiquería, se propone una solución más transgresora que es aceptada por los propietarios, el resultado es una planta muy abierta, con las estancias de día comunicadas entre sí, y una zona de noche muy flexible y modulable.

Se organiza toda la casa en torno a un espacio único de salón-comedor-cocina abierta, y conectado con un amplio vestíbulo y con una zona de trabajo. Los espacios se delimitan mediante los techos, con diferentes materiales y alturas o a través de mobiliario.

La zona más privada de la casa, se organiza a su vez alrededor de una zona de estar o de juego. Existe un dormitorio principal y tres más pequeños separados entre sí por tabiques móviles que permiten su unión o separación según necesidades.

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La continuidad del gran ventanal es la justificación de estos espacios tan abiertos.

Resulta una vivienda abierta, luminosa y que transmite con fluidez el carácter de la gente que la vive.

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Plaza del Castillo

Plaza del Castillo

Reforma integral de vivienda, Plaza del Castillo,  Pamplona, Navarra.

En colaboración con Niblik S.L. y Emia Arquitectura SLP (Arquitectura)

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Tenemos la oportunidad de intervenir en la reforma de una vivienda en un palacio del S.XVIII, convertido en edificio residencial multifamiliar.

El encargo es hacer una vivienda de dos dormitorios, en un espacio diáfano de la planta cuarta de este edificio. Partimos de una planta de 74m2, con una altura libre variable alrededor de 2,20m (el suelo se encuentra en un estado lamentable), con tres ventanas a la calle y tres pequeños huecos que dan a la zona común de descansillo y escaleras.

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Lo primero que se hace, es teniendo en cuenta la iluminación ventilación y las alturas, es una propuesta de distribución, aprovechando la zona más iluminada para situar salón-comedor y dormitorio principal, y la parte trasera de la vivienda, como cocina (abierta al salón, vestíbulo, dormitorio doble y cuartos de baño).

Ya que es un edificio con cierto interés arquitectónico, se pretende respetar al máximo cada uno de los elementos que nos encontremos en buen estado, el resto se propondrá restauración.

Las paredes medianeras son de ladrillo macizo, se limpian y rellenan huecos con mortero en zonas muy deterioradas. Como acabado final mortero muy ligero en blanco para preservar la poca homogeneidad del acabado de ladrillo.

Otro elemento interesante es la estructura de madera. En suelo, que es la parte más deteriorada, para nivelar, se hace una sustitución integral de la estructura. En techo limpieza y tratamiento anti carcoma de solivos y reconstrucción de bovedillas.

El resto de la intervención es sustitución de carpinterías exteriores, tabiquería, carpinterías interiores, iluminación, climatización y acabados en cuartos de baño y cocina. Los nuevos elementos son muy neutros queriendo pasar desapercibidos, resaltando de este modo los componentes originales del edificio que se pretenden preservar.

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